Flexible Gewerbeflächen in Nordhalben
Nordwald WerkStadt – Heimat für Ideen und Handwerk
Im Gewerbegebiet Langenrain in Nordhalben sind moderne Mietflächen ab 120 m² geplant. Hier sollen Handwerk, Start-ups, kreative Gewerbe, Handel und Dienstleistung Raum für Werkstatt, Lager und Büro finden.
Mietflächen ab 120 m² unverbindlich anfragenUnsere Vision
Mehr als nur Raum – ein lebendiges Ökosystem
Wir schaffen keine anonymen Mietflächen, sondern ein durchdachtes Umfeld für wirtschaftlichen Erfolg und nachbarschaftlichen Austausch.
In der Nordwald WerkStadt finden Sie:
- Moderne, kleine Gewerbeeinheiten mit hochwertiger Grundausstattung
- Büroflächen können auf Wunsch integriert werden
- Aktive Gemeinschaft aus Handwerksmeistern, Kreativschaffenden, Technologie-Startups, Handelsunternehmen und Dienstleistern
- Perfekte Anbindung an die Region verbunden mit der einzigartigen Atmosphäre des Nordwaldes
- Konferenzräume und weitere Büroflächen könnten optional im benachbarten Coworking Center angemietet werden
Ein Ort, an dem nicht nur gearbeitet, sondern gemeinsam gewirkt wird. Die Nordwald WerkStadt ist das neue Zuhause für alle, die mit Leidenschaft etwas erschaffen, entwickeln oder verwirklichen wollen – ob am Schreibtisch oder in der Werkstatt.
Für wen ist die Nordwald WerkStadt gemacht?
Für das Handwerk
Tischler, Elektriker, SHK-Betriebe, Metallbauer und alle, die Platz für Werkbank, Lager und Büro benötigen.
Für Gründer:innen und Startups
Innovatoren, Entwickler:innen, Designer:innen und digitale Pioniere, die in inspirierender Umgebung wachsen wollen.
Für kreative Gewerbetreibende
Kunstschaffende, kreative Betriebe und alle, die Raum für kreative Arbeit benötigen.
Für Handelsunternehmen
Großhandel und andere Handelsbetriebe mit Bedarf an funktionalen Gewerbeflächen.
Ihre Vorteile im Überblick
Für Ihr Unternehmen
- Mietmodelle mit klaren Kosten
- Synergien durch unkomplizierte Nachbarschaften
- Moderne Infrastruktur (Glasfaser, E-Ladestation)
- Unterschiedlich große Gewerbeeinheiten mit hochwertiger Ausstattung
- Kurze Wege, natürliche Umgebung und starke Netzwerke
Für die Region
- Neue Arbeitsplätze und Attraktivität für Fachkräfte
- Stärkung der regionalen Wirtschaftskreisläufe
- Innovativer Standortfaktor für Nordhalben
- Gemeinschaftlicher Ort für Handwerk, Handel und Innovation
Standort der Gewerbeflächen in Nordhalben
Das Grundstück liegt gegenüber dem Sportplatz, parallel zur Staatsstraße St 2207, und ist ohne zusätzliche Durchfahrt durch Wohngebiete direkt erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung für Kunden und Lieferanten, auch aus den angrenzenden thüringischen Gemeinden, gewährleistet ist. Es befindet sich im derzeit neu erschlossenen Gewerbegebiet Langenrain; die Postanschrift lautet Lobensteiner Straße 62.
360° Panorama
Erkunden Sie das Grundstück und die Umgebung aus allen Blickwinkeln:
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Ideale Lage im neuen Gewerbegebiet Langenrain, Lobensteiner Straße 62, mit verkehrsgünstiger Anbindung und direktem Anschluss an die Staatsstraße St 2207.
Kein nüchterner Zweckbau
Wertige Holzoptik und begrünte Umgebung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Nachhaltige Energie
Dach mit Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliche Stromversorgung.
Harmonische Einbindung
Durch die zurückgesetzte, abgesenkte Bauweise fügt sich die Nordwald WerkStadt in die Umgebung ein.
Naturnahe Gestaltung
Einrahmung mit heimischen Sträuchern und Bäumen für natürliches Ambiente.
Kontaktieren Sie uns
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09267 / 9142990Projektfortschritt
Unterstützung & Voraussetzungen
Wir freuen uns, dass durch die Unterstützung der nachfolgenden Personen die Voraussetzungen für die Fortsetzung des Projektes geschaffen wurden.
Unser besonderer Dank gilt:
Herrn Landrat Klaus Löffler,
Herrn Jürgen Baumgärtner, MdL,
Herrn Bürgermeister Michael Pöhnlein,
Herrn Michael Wunder, 2. Bürgermeister,
sowie der Gemeindeverwaltung Nordhalben.
Entwicklung als Gewerbegebiet
Das planende Ingenieurbüro kann seine Arbeit nun weiter fortsetzen um die erforderlichen Unterlagen beim Landratsamt einzureichen.
Aktive Vermarktung
Da wir davon ausgehen, dass nun alle wesentlichen Hürden aus dem Weg geräumt sind, starten wir aktiv mit der Bewerbung der geplanten Flächen.
Häufige Fragen
Welche Flächengrößen gibt es?
Die Gewerbeeinheiten sind ab 120 m² verfügbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an – wir finden eine passende Lösung.
Kann ich als Privatperson eine Fläche mieten?
Die Nordwald WerkStadt ist als Gewerbegebiet konzipiert und richtet sich an Handwerksbetriebe, Unternehmen und Dienstleister. Eine private Nutzung als reiner Abstell- oder Hobbyraum ist leider nicht vorgesehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit diesem Projekt gezielt Gewerbeflächen für Unternehmen schaffen möchten.
Kann ich als Unternehmen nur einen Lagerraum mieten?
Die Nordwald WerkStadt ist als Gewerbegebiet für Betriebe mit Arbeitsplätzen konzipiert. Reine Lagerflächen ohne gewerbliche Nutzung sind nicht vorgesehen.
Wenn Sie jedoch ein Versandhandelsunternehmen sind oder eine Kombination aus Büro und Lager planen, sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen gemeinsam, ob eine Nutzung möglich ist.
Unser Ziel ist es, durch die Ansiedlung von Unternehmen neue Arbeitsplätze für Nordhalben zu schaffen und die regionale Wirtschaft zu stärken.
Sind auch Büroflächen geplant?
Büroflächen sollen auf Wunsch in die Gewerbeeinheiten integriert werden können. Zusätzliche Büro- und Konferenzflächen könnten optional im benachbarten Coworking Center angemietet werden.
Sprechen Sie uns an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung zu Ihrem Unternehmen passen könnte.
Wo soll die Nordwald WerkStadt entstehen?
Der geplante Standort befindet sich in der Lobensteiner Straße 62 im Gewerbegebiet Langenrain in 96365 Nordhalben, Bayern.
Das Grundstück liegt nahe der Staatsstraße St 2207 und ist erreichbar, ohne dass Lieferverkehr zusätzlich durch Wohngebiete geführt werden muss.
Wer steht hinter der Nordwald WerkStadt?
Die Nordwald WerkStadt ist ein privat initiiertes Projekt von Sigrid Mohr und Jürgen Klausmann. Beide Initiatoren treiben die Planung und Entwicklung des Projekts gemeinsam voran.
Die Nordwald WerkStadt ist derzeit keine Firma, kein Verein und keine eigenständige juristische Person.